Trollåsveien 8

Trollåsveien 8 ligger på Trollåsen i Nordre Follo kommune, like ved grensen mellom Oslo og Akershus.

Fakta:

Areal: 15 500m2
Type: Kontor, lager og produksjon (kombinasjonsbygg)
Høyder lager: Høytlager 15m og 10m, øvrig lager 7,5m
Energimerke lager: Gul F
Energimerke kontor: Oransje F
Kommune: Nordre Follo kommune
EL-bil ladere: 12 stk

Området består av et boligfelt samt et større næringsområde med bedrifter som Volvo, Ford, Rosenholm Campus med blant annet IBM, Orkla, BilXtra og Bring.

Eiendommen består av et kombinasjonsbygg på totalt 15.000 m², 70% av arealet består av lager- og produksjonsarealer, i underkant av 30% er kontorarealer. Det er etablert et høytlager på ca. 3.300 m² der ca. 1.700 m² har 15 meter takhøyde og ca. 1.600 m² har ca. 10 meter takhøyde.

Ved innkjøringen til eiendommen ligger et rent kontorbygg som er oppgradert i de senere år. Det er også etablert et kontorfellesskap med utleie av enkeltkontorer. Øvrig bygningsmasse består av kombinasjonslokaler med lager, produksjon og kontor, lager delen har ca. 7,5 meter takhøyde. Det er gode parkeringsforhold og 12 elbil ladestasjoner på eiendommen.

Eiendommen ligger like øst for E18 og det er kort avstand til offentlig kommunikasjon, buss.

Utviklingspotensiale på tomten.

INFORMASJON LEDIGE AREALER

Type lokale: Kontor, lager, showrom, kombinasjonslokaler

Areal:

190 kvm BTA kontor/showrom i 2. etasje kontorbygg
83 kvm BTA kontor i 1. etasje kontorbygg
60 kvm lager i 1. etasje servicebygg
187 kvm lager i 2. etasje servicebygg
Fra 18 kvm – 80 kvm BTA kontor (4 separate kontorer) i kontorfellesskap (3. etasje kontorbygg)

Byggeår: 1983

Fasiliteter

P-plasser
Bom med adgangskontroll
Vaktmester
God ventilasjon

Beskrivelse

Eiendommen har det siste året blitt betydelig oppgradert. Vi kan tilby meget god parkeringsdekning og det ble i 2019 installert 12 ladestasjoner for elbil.

I dag er det ca. 20 leietakere som har tilhold i Trollåsveien 8. Det er alt fra rene kontorbedrifter til kombinasjonsbrukere, iskremfabrikk, bilverksted og en større logistikkaktør.

Området er avstengt med bom som åpnes med adgangskontroll.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til med kollektivt tilbud like utenfor døren som går direkte til Oslo.

Adkomst

E18 ligger innefor 2-3 min og E6 Vinterbro 10 min via E18.

Det er kort vei til bussholdeplass og med buss 83 tar det ca. 20 minutter til Bjørvika og ca. 30 minutter til Rådhusplassen. Nærmeste togstasjon er Rosenholm, alternativt Kolbotn. Skulle det være behov for overnatting ligger Quality Hotel Mastemyr innefor kort rekkevidde.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommen og som leietaker får du tilgang til 12 elbil ladestasjoner.

Ventilasjon

Det er god ventilasjon. Anlegget er nylig oppgradert med nye maskiner.

Diverse

Vi har egen driftsorganisasjon som forvalter eiendommene.

Vi har fokus på eksisterende leietakere og søker til enhver tid å finne gode løsninger for dem. Vi søker aktivt etter leietakere som ønsker en profesjonell partner når de skal etablere seg i nye lokaler.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3020
Gårdsnr: 39
Bruksnr: 141